仕入れ営業×測量 崖条例(がけ条例)とは？2m・30度・2倍ルールの読み方と仕入れ前の確認手順
崖条例(がけ条例)とは、建築基準法に基づき自治体が独自に定める、高低差のある土地の建築規制です。東京都建築安全条例を例に、高さ2m・勾配30度・2倍(1.5倍)の距離ルールと自治体差、擁壁の検査済証の有無で何が変わるかを仕入れ営業目線で整理しました。
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測量士補 トラバース測量の計算を例題で解説｜方向角・緯距経距・閉合比の求め方
測量士補試験で頻出のトラバース(多角)測量の計算を、方向角・緯距経距・閉合誤差・閉合比・コンパス法則まで、編集部オリジナルの例題と検算済みの数値で一つずつ解説します。試験本番で手が止まらないよう、途中式を省略せずに示しました。
仕入れ営業×測量 測量の「逆打ち」とは？意味・境界復元での使われ方と注意点【仕入れ営業目線】
測量の逆打ちとは、図面や座標の値から現地にその位置を求めて杭や鋲を打ち出すこと。境界標が亡失した土地の復元、分筆予定線の現地表示など仕入れ営業が出会う場面、費用・期間の目安、筆界の確定とは別物である点まで整理しました。
仕入れ営業×測量 旗竿地とは？メリット・デメリットと仕入れ営業が現地で見るべきポイント
旗竿地とは、道路に接する部分が細長い通路状になっている敷地のこと。竿部分の幅と接道義務、通路部分の境界・越境トラブル、私道持分、再建築不可リスク、価格の考え方まで、不動産仕入れ営業の視点で整理しました。
測量士補 水準測量の計算方法を例題で解説｜昇降式・器高式・誤差の配分まで
水準測量の計算方法を例題で解説します。後視・前視から比高を出す昇降式・器高式の野帳の付け方、往復観測の較差判定、閉合誤差の距離比例配分、間接水準測量のD×sinαまで、編集部オリジナルの数値でステップごとに整理しました。
仕入れ営業×測量 地図訂正(公図の訂正申出)とは？費用・期間の目安と地積更正登記との違いを仕入れ営業目線で解説
地図訂正とは、公図(地図・地図に準ずる図面)の区画や位置・形状の誤りを直すよう所有者が法務局に行う申出(不動産登記規則16条)です。地積更正登記との違い、所有権界のズレとの切り分け、確定測量を含めた費用・期間の目安を仕入れ営業目線で整理しました。
仕入れ営業×測量 現況測量とは？費用の目安・かかる期間・確定測量との使い分け
現況測量とは、隣地の立会いなしで現地の手がかりから土地を測る測量です。費用は10万円台〜30万円程度。期間も確定測量より短めに済むのが一般的。確定測量との違い、使える場面と使えない場面、依頼前に用意するものまで整理しました。
横断コンテンツ 土地家屋調査士と測量士の違いは？仕事・試験・午前免除の関係を整理
土地家屋調査士は登記のための調査・測量と申請代理、測量士は測量法に基づく計画・実施を担う資格です。根拠法・所管官庁・試験制度の違いと、測量士補・測量士が調査士試験の午前の部を免除される制度の関係を整理しました。
仕入れ営業×測量 分筆登記とは？費用・期間・測量の必要性を仕入れ営業目線で解説
分筆登記は一筆の土地を複数に分ける手続きで、すべての境界が確定していることが前提です。境界が未確定なら確定測量からになり、費用も期間も膨らみます。登録免許税と報酬の内訳、期間を左右する立会いまで整理しました。
仕入れ営業×測量 測量士補・測量士は文系・未経験・女性でも目指せる？属性別に受験のリアルを整理
測量士補・測量士の受験資格に年齢・学歴・性別の制限はありません。文系・未経験・女性・高校生・働きながらなど属性別に、どこでつまずきやすいかと対策を整理しました。制度上の事実とデータで確認できる範囲に絞っています。